🏠【必看】二手房交易税费大盘点！这些税费你了解吗？

们！今天我要来给大家科普一下关于二手房交易中都需要缴纳哪些税费，让你在买卖二手房的路上不再迷茫！🎉

一、契税

契税是二手房交易中最主要的税费之一，按照房屋成交价的一定比例缴纳。具体税率如下：

1. 首套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。

2. 二套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。

3. 非住宅：税率为3%。

二、个人所得税

个人所得税是针对卖方缴纳的税费，主要分为两种情况：

1. 卖方为个人：若满五年且是家庭唯一住宅，免征个人所得税；若不满五年或不是家庭唯一住宅，税率为1%。

2. 卖方为企事业单位：税率为5%。

三、增值税及附加

增值税及附加主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，具体税率如下：

1. 增值税：满五年且是家庭唯一住宅，免征增值税；不满五年或不是家庭唯一住宅，税率为5.6%。

2. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：按增值税的7%缴纳。

四、土地增值税

土地增值税是指土地增值部分所应缴纳的税费，具体税率根据土地增值额确定。一般情况下，土地增值税税率为30%-60%。

五、印花税

印花税是对房屋买卖合同征收的税费，税率为0.05%。但需要注意的是，自11月1日起，个人购买或销售住房免征印花税。

六、其他税费

1. 房产证登记费：按房产证登记费标准的80%收取。

2. 评估费：按房屋评估价值的0.5%-2%收取。

3. 交易手续费：按交易金额的0.5%-1%收取。

以上就是二手房交易中需要缴纳的税费，大家在买卖二手房时一定要提前了解清楚，以免在交易过程中产生不必要的纠纷。当然，为了方便大家计算税费，这里也提供了一些在线税费计算工具，供大家参考。

祝愿大家都能在二手房交易中顺利成交，买到心仪的家园！🏡💖

（注：以上税费政策仅供参考，具体税率以当地政策为准。）