【二手房不买了中介费怎么办？中介费退还攻略，让你不再被套路！】

你们在买二手房的时候有没有遇到过这种情况：本来打算买一套心仪的二手房，结果因为种种原因最终放弃了购买，但是中介费却已经交了。这时候，心里是不是有点不爽呢？别担心，今天就来给大家分享一篇关于二手房不买了中介费怎么办的文章，让你不再被中介费套路！

一、了解中介费规定

我们要了解中介费的相关规定。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产经纪管理办法》，中介费是指房地产经纪机构在提供房地产经纪服务过程中，按照约定向委托人收取的费用。中介费可以按照成交金额的一定比例收取，也可以按照约定的固定金额收取。

二、不买二手房中介费退还攻略

1. 尽快与中介公司沟通

当你决定不购买二手房后，应尽快与中介公司沟通，说明自己的情况。一般来说，中介公司会要求你提供以下材料：

（1）合同：提供双方签订的二手房买卖合同。

（2）付款凭证：提供支付中介费的相关凭证。

（3）放弃购买原因：提供放弃购买二手房的原因。

2. 等待中介公司审核

中介公司收到你的材料后，会对你的情况进行审核。审核过程中，中介公司可能会与你进行电话沟通，了解具体情况。

3. 中介费退还情况

根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》规定，以下情况下中介费可以退还：

（1）因不可抗力导致合同无法履行：如自然灾害、政策调整等。

（2）因一方违约导致合同无法履行：如卖方违约、买方违约等。

（3）双方协商一致解除合同：如双方达成一致意见，决定解除合同。

如果你的情况符合以上规定，中介公司应当退还你部分或全部中介费。不过，具体情况还需根据双方签订的合同约定来确定。

4. 注意事项

（1）及时沟通：在决定不购买二手房后，尽快与中介公司沟通，避免耽误退还中介费的时间。

（2）保留证据：在沟通过程中，保留好与中介公司的沟通记录，如短信、电话录音等，以备不时之需。

（3）了解合同条款：在签订合同前，仔细阅读合同条款，了解中介费退还的具体规定。

三、如何避免中介费纠纷

1. 选择正规中介公司

在选择中介公司时，要选择正规、信誉良好的中介公司。这样，在遇到中介费问题时，更容易得到解决。

2. 了解中介费规定

在签订合同前，了解中介费的相关规定，明确中介费的计算方式、退还条件等。

3. 仔细阅读合同条款

在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自己了解合同内容，避免因误解而产生纠纷。

4. 保留好相关证据

在签订合同、支付中介费过程中，保留好相关证据，如合同、付款凭证等，以备不时之需。

在二手房交易过程中，了解中介费规定、与中介公司保持良好沟通，是避免中介费纠纷的关键。希望这篇文章能对大家有所帮助，祝大家在二手房交易中顺利！